Immobiliare Studio Senigallia

Villa per gli amanti della tranquillità

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Rif: 9229RV70683

PESARO

PESARO-URBINO - zona Santa Veneranda
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Si tratta di una Villa nella campagna Marchigiana , campagna che si contraddistingue per la dolcezza dei paesaggi e per un rapporto uomo natura ancora autentico, la villa si trova a 10 minuti di macchina sia da Fano che da Pesaro, unisce quindi la comodità alla riservatezza. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra di trova una veranda perfettamente vivibile anche in inverno che affaccia nel giardino. Da questa si accede alla casa che per quanto riguarda il piano terra è concepita quasi come un'openspace in cui trovano posto un salotto dotato di un primo caminetto, una sala da pranzo, un soggiorno con un secondo caminetto, la cucina abitabile, , bagno, lavanderia con un locale di servizio.
Al secondo piano troviamo 4 camere di cui 3 matrimoniali, con un altro bagno ed un terrazzo. Parliamo di rifiniture; il tetto è stato rifatto nel 2021 in maniera da poter inglobare i pannelli solari che forniscono energia alla casa sia per quanto riguarda il riscaldamento che il raffrescamento. Oltre al tetto è stato fatto un cappotto esterno .Quando il sole non fosse sufficiente al riscaldamento con un cambio in automatico subentra una caldaia a pellet di ultima generazione completamente automatizzata. Gli infissi esterni sono tutti della Schuco ed isolano completamente la casa. i pavimenti delle camere sono in parquet ed una nota particolare va rivolta ai due caminetti in pietra che si trovano al piano terra in quanto ricavati da un unico blocco non hanno infatti giunture. Il giardino è tutto in piano, realizzato da un architetto paesaggista ospita una piscina riscaldata , una vasca ad idromassaggio una piccola dependance , anche questa completamente ristrutturata con riscaldamento ed un bagno completo può essere usata come stanza degli ospiti o come studio esterno alla casa in base alle esigenze. Il giardino ha due ingressi automatizzati, dotato di impianto di irrigazione automatica ha anche un pozzo con delle cisterne per avere sempre una riserva per le piante. L'impianto di illuminazione rende possibili feste estive in giardino ed a bordo piscina. L'immobile è raggiungibile uscendo ai caselli autostradali di Pesaro O Fano , dipende dalla direzione di provenienza, e poi percorrendo la statale 32. distanza dall'aereoporto di Ancona 60 Km, distanza dalla spiaggia di Fano 15 km , Spiaggia di Pesaro 16 Km
-- E' DISPONIBILE IL VIRTUAL TOUR SUL NOSTRO SITO --
https://my.matterport.com/show/?m=CeDAFSNzYfE

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Abitazione - piano terra 200 Mq 200 Mqc
Abitazione - 1° piano 150 Mq 150 Mqc
Giardino appartamento collegato - piano terra 6.000 Mq 86 Mqc
Totale 436 Mqc

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