Immobiliare Studio Senigallia

Rif 9229RV70683

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Descrizione

Si tratta di una Villa nella campagna Marchigiana , campagna che si contraddistingue per la dolcezza dei paesaggi e per un rapporto uomo natura ancora autentico, la villa si trova a 10 minuti di macchina sia da Fano che da Pesaro, unisce quindi la comodità alla riservatezza. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra di trova una veranda perfettamente vivibile anche in inverno che affaccia nel giardino. Da questa si accede alla casa che per quanto riguarda il piano terra è concepita quasi come un'openspace in cui trovano posto un salotto dotato di un primo caminetto, una sala da pranzo, un soggiorno con un secondo caminetto, la cucina abitabile, , bagno, lavanderia con un locale di servizio.
Al secondo piano troviamo 4 camere di cui 3 matrimoniali, con un altro bagno ed un terrazzo. Parliamo di rifiniture; il tetto è stato rifatto nel 2021 in maniera da poter inglobare i pannelli solari che forniscono energia alla casa sia per quanto riguarda il riscaldamento che il raffrescamento. Oltre al tetto è stato fatto un cappotto esterno .Quando il sole non fosse sufficiente al riscaldamento con un cambio in automatico subentra una caldaia a pellet di ultima generazione completamente automatizzata. Gli infissi esterni sono tutti della Schuco ed isolano completamente la casa. i pavimenti delle camere sono in parquet ed una nota particolare va rivolta ai due caminetti in pietra che si trovano al piano terra in quanto ricavati da un unico blocco non hanno infatti giunture. Il giardino è tutto in piano, realizzato da un architetto paesaggista ospita una piscina riscaldata , una vasca ad idromassaggio una piccola dependance , anche questa completamente ristrutturata con riscaldamento ed un bagno completo può essere usata come stanza degli ospiti o come studio esterno alla casa in base alle esigenze. Il giardino ha due ingressi automatizzati, dotato di impianto di irrigazione automatica ha anche un pozzo con delle cisterne per avere sempre una riserva per le piante. L'impianto di illuminazione rende possibili feste estive in giardino ed a bordo piscina. L'immobile è raggiungibile uscendo ai caselli autostradali di Pesaro O Fano , dipende dalla direzione di provenienza, e poi percorrendo la statale 32. distanza dall'aereoporto di Ancona 60 Km, distanza dalla spiaggia di Fano 15 km , Spiaggia di Pesaro 16 Km
-- E' DISPONIBILE IL VIRTUAL TOUR SUL NOSTRO SITO --
https://my.matterport.com/show/?m=CeDAFSNzYfE

Dettagli

Rif 9229RV70683
Prezzo € 830.000
Provincia Pesaro-urbino
Comune Pesaro
Zona Santa Veneranda
Superficie 350 mq
Vani 13,5
Camere 4
Bagni 3
Classe energetica A (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 2016
Condizionamento si
Giardino 6.000 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Piscina 30 mq
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero